园区楼宇自动化解决方案，安防事件处置效率提升

　　百实科技园区楼宇自动化解决方案有助于人工巡检工作量减少，故障响应时间缩短。园区环境舒适度(温度、空气质量)达标率提升。安防事件处置效率提升，消除潜在安全隐患。

一、园区楼宇自动化解决方案背景与痛点

现状痛点:

　　各楼宇系统(水电、暖通、安防)独立运行，数据孤岛严重

　　人工巡检效率低，设备故障响应滞后(平均响应时间>4 小时)

　　能源浪费显著(空调、照明能耗占园区总能耗 60% 以上)

　　环境舒适度与安全管控缺乏动态调节能力

二、核心架构设计(四层体系)

　　感知层：智能电表 / 水表、温湿度传感器、空气质量探测器、红外人体感应器，实时采集园区运行数据。

　　网络层：工业以太网(有线)+ LoRa/Wi-Fi(无线)、边缘网关，稳定传输数据，过滤无效信息。

　　平台层：楼宇自动化管控平台(含 AI 分析模块)，数据整合、智能决策、可视化监控。

　　应用层：能源管理、设备运维、环境调控、安防联动，落地具体业务场景。

三、核心功能模块

1、能源智能管理

　　实时监测各楼宇、楼层能耗，生成 “能耗热力图”

　　自动识别异常能耗(如空调 24 小时运行)，推送预警

　　智能调控：根据人流自动调节空调温度(±2℃)、照明亮度，预计节能 15%-20%

2、设备全生命周期运维

　　建立设备档案(如电梯、水泵)，自动记录运行时长、故障历史。

　　预测性维护：通过振动、温度数据预判设备故障(如电机老化)，提前安排维修。

　　维修流程线上化：扫码报修→派单→完工验收，缩短故障处理时间 。

3、环境动态调控

　　联动空调、新风系统：当PM2.5>75μg/m³ 或 CO₂>1000ppm时，自动开启新风。

　　会议室 / 办公室个性化设置：员工可通过APP预约温度、照明模式。

4、安防联动管控

　　门禁与电梯联动：访客刷卡后，电梯仅开放指定楼层。

　　消防预警：烟雾传感器触发时，自动关闭空调、打开应急照明，推送警报至安保中心。

四、实施步骤

1、调研规划阶段

　　梳理园区楼宇数量、设备清单、现有系统接口。

　　确定核心需求(如重点节能区域、高频故障设备)

2、部署调试阶段

　　安装传感器、网关等硬件，对接原有系统(如消防、电梯)

　　搭建管控平台，配置预警阈值、联动规则

3、试运行与优化阶段

　　小范围试点运行(选取 1-2 栋楼宇)，收集数据反馈

　　优化算法(如能耗预测模型)、调整调控策略

4、全面上线与培训

　　全园区推广使用，开展管理员操作培训

　　提供 7×24 小时技术支持

五、预期效益

　　经济收益：年均节能 15%-20%，运维成本降低。

　　管理效率：人工巡检工作量减少，故障响应时间缩短。

　　体验提升：园区环境舒适度(温度、空气质量)达标率提升。

　　安全保障：安防事件处置效率提升，消除潜在安全隐患